125 terrains pour de nouvelles maisons en 2028 | La Ville de Sept-Îles s’active pour la phase 1 du projet Domiciliaire Hollyday

La Ville de Sept-Îles dépose deux demandes de subvention pour alléger le fardeau de ses citoyens dans l’aménagement de 125 terrains pour la construction de nouvelles maisons en zone urbaine. Les coûts de la phase Un du projet domiciliaire Holliday est estimé à 29M$.

Le conseil municipal de Sept-Îles espère la réalisation de tous travaux d’ici l’automne 2028. Le projet nécessite la construction de rues et d’une station de pompage, ainsi que le prolongement des réseaux d’aqueduc et d’égout et des travaux connexes (déboisement, éclairage et bordures de rues, etc.) pour la phase 1.

De l’aide de Québec et Ottawa

Le conseil municipal a adopté lundi une résolution pour déposer une demande d’aide financière au ministère des Affaires municipales et de l’Habitation du Québec dans le cadre du programme pour les infrastructures en eau. Une demande est aussi adressée au Fonds pour bâtir des collectivités fortes du gouvernement du Canada.

Les subventions pourraient apporter du financement pour la moitié du coût des travaux.

Pour les élus, le projet Holliday constitue un investissement structurant pour l’attractivité et la rétention des familles, en offrant des terrains à prix raisonnable. Après le développement du secteur Rochette dans le quartier Haut-Sainte-Famille, il n’y a plus de terrains pour se construire à proximité des services de loisirs, des CPE et des écoles.

Consultation à venir

Le projet prévoit aussi la construction d’une route de contournement afin de détourner le trafic lourd qui circule actuellement sur la rue Holliday. Une telle route de contournement est réclamée depuis longtemps.

L’accès au nouveau quartier se fera à partir de la rue Maltais, qui sera prolongée pour devenir la route de contournement (laquelle débouchera plus au nord, passé l’ancienne SPCA), et plus haut sur Holliday, à la hauteur de la rue Ternet.

Le nouveau développement domiciliaire touchera aussi une partie des sentiers accessibles à partir du Stade Holliday au bout de la rue Comeau. Les sites sportifs de baseball et de basket ne seront pas affectés. Plus de 90% des sentiers et piste de ski, situés sur le terrain appartenant à RioTinto IOC, seront préservés. 

Il n’y a pas de travaux prévus en 2026. La Ville déposera bientôt les détails sur son site web. Une consultation se déroulera au cours de l’hiver.

Travaux du printemps 2027 à la fin de 2028

La phase 1 du projet domiciliaire est ainsi en cours de planification. Elle vise l’aménagement de 125 terrains qui seront ensuite disponibles à la construction résidentielle. Le développement des phases 2 à 4 sera planifié sur un horizon de 10 à 20 ans, en fonction des besoins.

Dépendant de l’aide financière et de la consultation, la Ville souhaite lancer un en appel d’offres pour des travaux au printemps 2027 jusqu’à la fin de 2028.

Le projet « Développement domiciliaire Holiday » a été initié par des entrepreneurs privés. Il vise sur quatre phases l’aménagement de plus de 400 terrains, qui seraient mis en vente pour la construction de maisons.

Pour accélérer les choses, la Ville a procédé en juin 2024 à l’expropriation de l’entreprise disposant des lots. Le procès devant les tribunaux qui a suivi a pris fin avec une condamnation de la municipalité qui a payé près de 4M$ pour pouvoir agir afin de répondre aux besoins actuels et futurs de logements.